近年疫情,资金流动周转,成为企业考虑的重中之重,而能够解决这一问题的方法有抵押集体房产应急贷款,自建房子抵押生意贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,二手住宅抵押助学贷款,抵押个人购房合同助学贷款等.但是本质上深圳宝安区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.不是根本问题,还是需要产品和质量能让消费者接受.
深圳住宅抵押借款流程如下：
1、首先要向深圳银行提出二手房产经营贷款,抵押分期现房出国留学贷款,公司房屋应急贷款,集体住宅大额消费贷款,抵押经济适用房本教育贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,深圳银行会对借款人资质进行审核并评估深圳的住宅价值,
3、与银行沟通、规划选择住宅借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住宅抵押放款;
6、还款,按住宅借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住宅证或者产权证等）.
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深圳个人住宅抵押贷款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、抵押分期房产应急贷款,抵押集体房子创业贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,自建住房生意贷款,农村自建房本抵押生活支出贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、深圳婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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用父母的房子申请抵押贷款的条件:
1.深圳房子贷款的年限在20年之内;
2.抵押分期房产助学贷款,集体现房抵押生意贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,拆迁安置购房合同经营贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.深圳抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求深圳地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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从事稳定教师、医生、公务员，公司职员，工厂上班的员工，事业单位，国企私企外企工作、有房等均可申请房产抵押贷款。